Seu imóvel possui uma construção ou ampliação não averbada? Deixe a burocracia conosco e garanta a segurança jurídica do seu patrimônio agora.
Um imóvel irregular é um patrimônio desvalorizado. Sem a documentação correta, você fica impedido de vendê-lo, financiá-lo ou usá-lo como garantia, além de correr o risco de multas da prefeitura. A regularização de imóveis é o processo que legaliza a edificação, garantindo seu valor de mercado e sua segurança jurídica.
Deixar de regularizar um imóvel significa manter um “ativo invisível”. Você tem a posse, mas não a propriedade plena, o que gera insegurança e perdas financeiras. Nosso serviço de regularização de imóveis em Barueri – SP resolve essa pendência de forma definitiva, cuidando de cada etapa técnica e burocrática para você.
O processo mais comum é o averbamento de construção, que consiste em registrar na matrícula do imóvel qualquer construção ou ampliação que foi realizada. Também cuidamos da retificação de área de terreno, corrigindo as medidas e descrições do seu lote no cartório para que correspondam à realidade.
Atuamos com a legalização de construção em Barueri para todos os tipos de propriedade. Seja a regularização residencial da sua casa ou a regularização de imóvel comercial da sua empresa, nossa equipe técnica tem a expertise para atender às exigências específicas de cada categoria.
Além da edificação, cuidamos da regularização imobiliária do seu terreno. Realizamos o desmembramento de terreno, a unificação de lote e outros processos, garantindo que a documentação do seu terreno esteja perfeitamente alinhada com seus projetos e necessidades.
Nosso método é projetado para ser ágil e transparente, eliminando a complexidade do processo para você.
Iniciamos com um diagnóstico completo, analisando toda a documentação existente do imóvel e realizando uma vistoria técnica no local para identificar todas as pendências a serem resolvidas.
Nossa equipe de engenharia elabora todas as plantas, memoriais descritivos e laudos técnicos necessários para protocolar o pedido de regularização junto à prefeitura.
Cuidamos de toda a burocracia. Protocolamos os processos na prefeitura, Receita Federal (para emissão da CND de obra) e acompanhamos até a emissão do Habite-se ou certificado de conclusão.
Com o Habite-se em mãos, finalizamos o processo com o averbamento de imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Você recebe a matrícula atualizada, com seu bem 100% regularizado.
Nosso grande diferencial é a capacidade técnica interna. Como uma empresa de engenharia civil, nós não apenas gerenciamos a burocracia: nós produzimos os laudos e projetos necessários. Isso torna o processo de regularização de imóveis em Barueri – SP mais rápido, coeso e seguro, pois toda a responsabilidade técnica está centralizada em uma única equipe.
Um imóvel irregular não pode ser vendido por financiamento bancário, não pode ser incluído em heranças de forma simples (inventário) e pode ser autuado com multas pela prefeitura. Sua regularização é um investimento na segurança do seu patrimônio.
O prazo varia muito conforme a complexidade de cada caso e o tempo de análise dos órgãos públicos. Em média, um processo de regularização de imóveis em Barueri – SP pode levar de 6 meses a mais de um ano para ser concluído.
Averbar significa “anotar” ou “registrar” na matrícula do imóvel qualquer alteração feita nele. A averbação de construção, por exemplo, é o ato de registrar oficialmente a existência da casa ou prédio no documento do terreno.
Sim, na maioria dos casos é possível. O processo envolverá a elaboração de um projeto de como a construção ficou, a emissão de laudos de segurança estrutural e o pagamento das taxas e impostos retroativos devidos à prefeitura.
Ambos dividem um terreno em partes menores. O desmembramento cria um novo lote com acesso a uma rua já existente. O desdobro geralmente divide um lote em dois, dentro de um loteamento já aprovado, sem a necessidade de criar novas ruas.
Sim. Para obter a CND (Certidão Negativa de Débitos) da obra, é preciso recolher o INSS referente à mão de obra utilizada na construção. Além disso, pode haver a cobrança de IPTU retroativo sobre a área construída.
Não adie mais a valorização do seu bem. Fale com nossos especialistas em regularização de imóveis em Barueri – SP e solicite uma análise completa do seu caso. Dê o primeiro passo para ter seu imóvel 100% legalizado.
A confiança de quem contrata nossos serviços é nossa maior conquista. Veja o que dizem os clientes sobre nosso trabalho e atendimento especializado.
Nosso escritório em Barueri é a base para atender seu projeto com agilidade em Alphaville e cidades vizinhas. Entre em contato e agende uma visita.
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